Новосёл → Аренда → Длительный срок → Москва и область

Аренда квартир в Москве и области на длительный срок

Объекты напрямую от собственников. Пока работаем по Москве и Московской области — другие города откроем позже.

без комиссии × Очистить всё

Без комиссии 35200 Студия 2662 1-комн. 14639 2-комн. 13595 3-комн. 4304

35200 объявлений

Сортировка

без комиссии 8 фото

1-комн. квартира, 34.7 м², 9/9 эт.

Москва, Некрасовка, Советская улица, 22

Быково · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Сдам однокомнатную квартиру 34,7 м². район Некрасовка, Советская улица, 22. По квартире: этаж 9 из 9, панельный дом, санузел раздельный, балкон, окна на улицу, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. До метро Быково — 10 мин. пешком. Квартира с мебелью, Wi-Fi уже есть, заезжать можно со своими вещами. Аренда 40600 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 8700 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 3 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Пишите по существу — отвечаю, покажем вживую.

М Максим Собственник

40 600 ₽/мес

залог 8 700 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

1-комн. квартира, 42.3 м², 5/9 эт.

Москва, Некрасовка, Солнечная улица, 33

Быково · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Свободна 1-комнатная квартира 42,3 м², Солнечная улица, 33. Ищу жильцов на долгий срок. Остаётся мебель и техника: холодильник, плита, стиральная машина, интернет. Планировка и дом: этаж 5 из 9, блочный дом, санузел раздельный, лоджия, окна во двор, дизайнерский, плита газовая, парковка во дворе. Метро рядом: Быково, идти около 15 минут. Аренда 40000 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 16800 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 2 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Фото с этой квартиры, не с чужой. Показ согласуем по времени.

Л Людмила Собственник

40 000 ₽/мес

залог 16 800 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 4 фото

1-комн. квартира, 44.4 м², 7/9 эт.

Москва, Некрасовка, Советская улица, 20

Быково · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Однушка 44,4 м² в районе Некрасовка. Дом: Советская улица, 20. Из важного: этаж 7 из 9, монолитный дом, санузел раздельный, балкон, окна на обе стороны, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. Сдаётся с мебелью в комнатах и на кухне, интернет подключен. Транспорт: до метро Быково — 8 минут пешком. Аренда 68100 ₽ в месяц, коммуналка входит. Без залога. Комиссии нет, собственник. Срок от 4 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Ключи отдам после договора. Посмотреть можно в будни вечером или в выходные.

К Кирилл Собственник

68 100 ₽/мес

без залога
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

1-комн. квартира, 45.5 м², 5/10 эт.

Москва, Некрасовка, Московская улица, 4А

Быково · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

В длительную аренду отдаю однокомнатную квартиру 45,5 м². Адрес: Московская улица, 4А (район Некрасовка). До станции Быково примерно 13 минут пешком. Коротко по объекту — этаж 5 из 10; кирпичный дом; санузел раздельный; лоджия; окна на улицу; косметический; плита газовая; парковка во дворе. Техника рабочая — холодильник, стиралка, плита. Посуду и постель не оставляю. Аренда 68500 ₽ в месяц, коммуналка входит. Без залога. Комиссии нет, собственник. Срок от 3 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. На длительный срок, без посуточки и вечеринок.

И Ирина Собственник

68 500 ₽/мес

без залога
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

1-комн. квартира, 44.2 м², 14/14 эт.

Москва, Некрасовка, Полевая улица, 52

Быково · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Сдаётся 1-комнатная квартира 44,2 м² по адресу Полевая улица, 52, район Некрасовка. По квартире: этаж 14 из 14, панельный дом, санузел раздельный, балкон, окна во двор, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. До метро Быково — 6 мин. пешком. Квартира с мебелью, Wi-Fi уже есть, заезжать можно со своими вещами. Аренда 68900 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 20700 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 2 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Пишите по существу — отвечаю, покажем вживую.

Е Екатерина Собственник

68 900 ₽/мес

залог 20 700 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 5 фото

1-комн. квартира, 34.9 м², 4/5 эт.

Москва, Таганский, улица Рогожский Посёлок, 1

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Появилась 1-комнатная квартира 34,9 м² у нас в районе Таганский, адрес: улица Рогожский Посёлок, 1. Остаётся мебель и техника: холодильник, плита, стиральная машина, интернет. Планировка и дом: этаж 4 из 5, дом блочный, 1969 год, санузел раздельный, лоджия, окна на обе стороны, дизайнерский, плита газовая, парковка во дворе. Метро рядом: Калитники, идти около 11 минут. Аренда 69300 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 9300 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 4 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Фото с этой квартиры, не с чужой. Показ согласуем по времени.

Д Денис Собственник

69 300 ₽/мес

залог 9 300 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

1-комн. квартира, 32.7 м², 11/12 эт.

Москва, Таганский, улица Рогожский Посёлок, 3

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Сдам однокомнатную квартиру 32,7 м². район Таганский, улица Рогожский Посёлок, 3. Из важного: этаж 11 из 12, дом монолитный, 1969 год, санузел раздельный, балкон, окна на улицу, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. Сдаётся с мебелью в комнатах и на кухне, интернет подключен. Транспорт: до метро Калитники — 16 минут пешком. Аренда 69700 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 15300 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 3 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Ключи отдам после договора. Посмотреть можно в будни вечером или в выходные.

Г Галина Собственник

69 700 ₽/мес

залог 15 300 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

1-комн. квартира, 47.0 м², 11/12 эт.

Москва, Таганский, Боенский проезд, 2

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Свободна 1-комнатная квартира 47 м², Боенский проезд, 2. Ищу жильцов на долгий срок. До станции Калитники примерно 9 минут пешком. Коротко по объекту — этаж 11 из 12; дом кирпичный, 1969 год; санузел раздельный; лоджия; окна во двор; косметический; плита газовая; парковка во дворе. Техника рабочая — холодильник, стиралка, плита. Посуду и постель не оставляю. Аренда 70100 ₽ в месяц, коммуналка входит. Без залога. Комиссии нет, собственник. Срок от 2 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. На длительный срок, без посуточки и вечеринок.

В Виктор Собственник

70 100 ₽/мес

без залога
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

1-комн. квартира, 40.0 м², 10/10 эт.

Москва, Таганский, Воловья улица, 3

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Однушка 40 м² в районе Таганский. Дом: Воловья улица, 3. По квартире: этаж 10 из 10, дом панельный, 1970 год, санузел раздельный, балкон, окна на обе стороны, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. До метро Калитники — 14 мин. пешком. Квартира с мебелью, Wi-Fi уже есть, заезжать можно со своими вещами. Аренда 70500 ₽ в месяц, коммуналка входит. Без залога. Комиссии нет, собственник. Срок от 4 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Пишите по существу — отвечаю, покажем вживую.

В Валентина Собственник

70 500 ₽/мес

без залога
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

1-комн. квартира, 37.8 м², 7/12 эт.

Москва, Таганский, улица Рогожский Посёлок, 5

Калитники · 8 мин транспортом

В длительную аренду отдаю однокомнатную квартиру 37,8 м². Адрес: улица Рогожский Посёлок, 5 (район Таганский). Остаётся мебель и техника: холодильник, плита, стиральная машина, интернет. Планировка и дом: этаж 7 из 12, дом блочный, 1970 год, санузел раздельный, лоджия, окна на улицу, дизайнерский, плита газовая, парковка во дворе. Метро рядом: Калитники, идти около 7 минут. Аренда 43400 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 25300 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 3 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Фото с этой квартиры, не с чужой. Показ согласуем по времени.

Б Борис Собственник

43 400 ₽/мес

залог 25 300 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

1-комн. квартира, 40.4 м², 10/12 эт.

Москва, Таганский, Подъёмный переулок, 5

Калитники · 8 мин транспортом

Сдаётся 1-комнатная квартира 40,4 м² по адресу Подъёмный переулок, 5, район Таганский. Из важного: этаж 10 из 12, дом монолитный, 1970 год, санузел раздельный, балкон, окна во двор, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. Сдаётся с мебелью в комнатах и на кухне, интернет подключен. Транспорт: до метро Калитники — 12 минут пешком. Аренда 42800 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 9900 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 2 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Ключи отдам после договора. Посмотреть можно в будни вечером или в выходные.

А Анна Собственник

42 800 ₽/мес

залог 9 900 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

Студия, 25.5 м², 5/12 эт.

Москва, Таганский, Подъёмный переулок, 3

Калитники · 8 мин транспортом

Появилась студия 25,5 м² у нас в районе Таганский, адрес: Подъёмный переулок, 3. До станции Калитники примерно 17 минут пешком. Коротко по объекту — этаж 5 из 12; дом кирпичный, 1970 год; санузел раздельный; лоджия; окна на обе стороны; косметический; плита газовая; парковка во дворе. Техника рабочая — холодильник, стиралка, плита. Посуду и постель не оставляю. Аренда 34400 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 18900 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 4 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. На длительный срок, без посуточки и вечеринок.

А Алексей Собственник

34 400 ₽/мес

залог 18 900 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 4 фото

Студия, 37.7 м², 7/9 эт.

Москва, Таганский, Подъёмный переулок, 1

Калитники · 8 мин транспортом

Сдам студию 37,7 м². район Таганский, Подъёмный переулок, 1. По квартире: этаж 7 из 9, дом панельный, 1971 год, санузел раздельный, балкон, окна на улицу, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. До метро Калитники — 10 мин. пешком. Квартира с мебелью, Wi-Fi уже есть, заезжать можно со своими вещами. Аренда 36100 ₽ в месяц, коммуналка входит. Без залога. Комиссии нет, собственник. Срок от 3 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Пишите по существу — отвечаю, покажем вживую.

З Зоя Собственник

36 100 ₽/мес

без залога
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

3-комн. квартира, 85.3 м², 8/12 эт.

Москва, Таганский, Большая Калитниковская улица, 46

Калитники · 8 мин транспортом

Свободна 3-комнатная квартира 85,3 м², Большая Калитниковская улица, 46. Ищу жильцов на долгий срок. Остаётся мебель и техника: холодильник, плита, стиральная машина, интернет. Планировка и дом: этаж 8 из 12, дом блочный, 1971 год, комнаты изолированные, санузел раздельный, лоджия, окна во двор, дизайнерский, плита газовая, парковка во дворе. Метро рядом: Калитники, идти около 15 минут. Аренда 57400 ₽ в месяц, коммуналка входит. Без залога. Комиссии нет, собственник. Срок от 2 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Фото с этой квартиры, не с чужой. Показ согласуем по времени.

Ф Фёдор Собственник

57 400 ₽/мес

без залога
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

3-комн. квартира, 87.1 м², 14/14 эт.

Москва, Таганский, Малая Калитниковская улица, 20

Калитники · 8 мин транспортом

Пройдена видеопроверка квартиры

Трёшка 87,1 м² в районе Таганский. Дом: Малая Калитниковская улица, 20 к1. Из важного: этаж 14 из 14, дом монолитный, 1971 год, комнаты изолированные, санузел раздельный, балкон, окна на обе стороны, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. Сдаётся с мебелью в комнатах и на кухне, интернет подключен. Транспорт: до метро Калитники — 8 минут пешком. Аренда 59300 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 29900 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 4 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Ключи отдам после договора. Посмотреть можно в будни вечером или в выходные.

Ю Юлия Собственник

59 300 ₽/мес

залог 29 900 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 4 фото

3-комн. квартира, 97.5 м², 9/12 эт.

Москва, Таганский, Перовский проезд, 7

Калитники · 8 мин транспортом

Пройдена видеопроверка квартиры

В длительную аренду отдаю трёхкомнатную квартиру 97,5 м². Адрес: Перовский проезд, 7 (район Таганский). До станции Калитники примерно 13 минут пешком. Коротко по объекту — этаж 9 из 12; дом кирпичный, 1972 год; комнаты изолированные; санузел раздельный; лоджия; окна на улицу; косметический; плита газовая; парковка во дворе. Техника рабочая — холодильник, стиралка, плита. Посуду и постель не оставляю. Аренда 53100 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 10500 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 3 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. На длительный срок, без посуточки и вечеринок.

Г Григорий Собственник

53 100 ₽/мес

залог 10 500 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

2-комн. квартира, 55.8 м², 9/12 эт.

Москва, Таганский, Перовский проезд, 9

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН Пройдена видеопроверка квартиры

Сдаётся 2-комнатная квартира 55,8 м² по адресу Перовский проезд, 9, район Таганский. По квартире: этаж 9 из 12, дом панельный, 1972 год, комнаты изолированные, санузел раздельный, балкон, окна во двор, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. До метро Калитники — 6 мин. пешком. Квартира с мебелью, Wi-Fi уже есть, заезжать можно со своими вещами. Аренда 50000 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 17400 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 2 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Пишите по существу — отвечаю, покажем вживую.

А Алина Собственник

50 000 ₽/мес

залог 17 400 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

2-комн. квартира, 55.1 м², 12/12 эт.

Москва, Таганский, Малая Калитниковская улица, 45

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН Пройдена видеопроверка квартиры

Появилась 2-комнатная квартира 55,1 м² у нас в районе Таганский, адрес: Малая Калитниковская улица, 45. Остаётся мебель и техника: холодильник, плита, стиральная машина, интернет. Планировка и дом: этаж 12 из 12, дом блочный, 1972 год, комнаты изолированные, санузел раздельный, лоджия, окна на обе стороны, дизайнерский, плита газовая, парковка во дворе. Метро рядом: Калитники, идти около 11 минут. Аренда 45000 ₽ в месяц, коммуналка входит. Без залога. Комиссии нет, собственник. Срок от 4 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Фото с этой квартиры, не с чужой. Показ согласуем по времени.

С Степан Собственник

45 000 ₽/мес

без залога
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

2-комн. квартира, 64.8 м², 9/12 эт.

Москва, Таганский, Смирновская улица, 9

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН Пройдена видеопроверка квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру 64,8 м². район Таганский, Смирновская улица, 9. Из важного: этаж 9 из 12, дом монолитный, 1973 год, комнаты изолированные, санузел раздельный, балкон, окна на улицу, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. Сдаётся с мебелью в комнатах и на кухне, интернет подключен. Транспорт: до метро Калитники — 16 минут пешком. Аренда 46100 ₽ в месяц, коммуналка входит. Без залога. Комиссии нет, собственник. Срок от 3 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Ключи отдам после договора. Посмотреть можно в будни вечером или в выходные.

Л Лариса Собственник

46 100 ₽/мес

без залога
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

2-комн. квартира, 59.4 м², 14/15 эт.

Москва, Таганский, Подъёмная улица, 1

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Свободна 2-комнатная квартира 59,4 м², Подъёмная улица, 1. Ищу жильцов на долгий срок. До станции Калитники примерно 9 минут пешком. Коротко по объекту — этаж 14 из 15; дом кирпичный, 1974 год; комнаты изолированные; санузел раздельный; лоджия; окна во двор; косметический; плита газовая; парковка во дворе. Техника рабочая — холодильник, стиралка, плита. Посуду и постель не оставляю. Аренда 47200 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 24400 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 2 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. На длительный срок, без посуточки и вечеринок.

А Артём Собственник

47 200 ₽/мес

залог 24 400 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 6 фото

2-комн. квартира, 51.5 м², 7/12 эт.

Москва, Таганский, Смирновская улица, 3

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Двушка 51,5 м² в районе Таганский. Дом: Смирновская улица, 3. По квартире: этаж 7 из 12, дом панельный, 1975 год, комнаты изолированные, санузел раздельный, балкон, окна на обе стороны, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. До метро Калитники — 14 мин. пешком. Квартира с мебелью, Wi-Fi уже есть, заезжать можно со своими вещами. Аренда 48300 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 11100 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 4 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Пишите по существу — отвечаю, покажем вживую.

В Вероника Собственник

48 300 ₽/мес

залог 11 100 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

2-комн. квартира, 65.1 м², 15/16 эт.

Москва, Таганский, Смирновская улица, 4Б

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

В длительную аренду отдаю двухкомнатную квартиру 65,1 м². Адрес: Смирновская улица, 4Б (район Таганский). Остаётся мебель и техника: холодильник, плита, стиральная машина, интернет. Планировка и дом: этаж 15 из 16, дом блочный, 1980 год, комнаты изолированные, санузел раздельный, лоджия, окна на улицу, дизайнерский, плита газовая, парковка во дворе. Метро рядом: Калитники, идти около 7 минут. Аренда 49400 ₽ в месяц, коммуналка входит. Залог 15900 ₽. Комиссии нет, собственник. Срок от 3 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Фото с этой квартиры, не с чужой. Показ согласуем по времени.

П Пётр Собственник

49 400 ₽/мес

залог 15 900 ₽
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

2-комн. квартира, 51.1 м², 9/16 эт.

Москва, Таганский, Подъёмная улица, 4

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Сдаётся 2-комнатная квартира 51,1 м² по адресу Подъёмная улица, 4, район Таганский. Из важного: этаж 9 из 16, дом монолитный, 1982 год, комнаты изолированные, санузел раздельный, балкон, окна во двор, евроремонт, плита электрическая, парковка во дворе. Сдаётся с мебелью в комнатах и на кухне, интернет подключен. Транспорт: до метро Калитники — 12 минут пешком. Аренда 57000 ₽ в месяц, коммуналка входит. Без залога. Комиссии нет, собственник. Срок от 2 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. Ключи отдам после договора. Посмотреть можно в будни вечером или в выходные.

Н Николай Собственник

57 000 ₽/мес

без залога
без комиссии

2 недели назад

без комиссии 8 фото

2-комн. квартира, 53.2 м², 6/16 эт.

Москва, Таганский, Нижегородская улица, 70

Калитники · 8 мин транспортом

Собственник проверен по ЕГРН

Появилась 2-комнатная квартира 53,2 м² у нас в районе Таганский, адрес: Нижегородская улица, 70 к3. До станции Калитники примерно 17 минут пешком. Коротко по объекту — этаж 6 из 16; дом кирпичный, 1982 год; комнаты изолированные; санузел раздельный; лоджия; окна на обе стороны; косметический; плита газовая; парковка во дворе. Техника рабочая — холодильник, стиралка, плита. Посуду и постель не оставляю. Аренда 68500 ₽ в месяц, коммуналка входит. Без залога. Комиссии нет, собственник. Срок от 4 месяцев. Жильцы: с детьми можно, с животными можно, курить в квартире нельзя. На длительный срок, без посуточки и вечеринок.

Н Надежда Собственник

68 500 ₽/мес

без залога
без комиссии

2 недели назад

Почему Новосёл

Мы публикуем квартиры от собственников, а не перепродаём базу агентствам.

Только от собственников Каждое объявление заводит владелец квартиры. Посредников в цепочке нет.

Без комиссии Вы платите аренду и залог собственнику — и больше никому.

Свежие объявления Видно, когда квартиру выложили. Снятые с публикации сразу уходят из выдачи.

Связь без посредников Телефон и переписка ведут к владельцу квартиры, а не в колл-центр.

Аренда квартир в Москве и области на длительный срок

Станции метро · 454

35200 объявлений

Почему Новосёл